Präzise Beratung durch umfassendes Fachwissen
Effiziente Betreuung dank 20 Jahren Praxiserfahrung
Fundierte Entscheidungen durch tiefgehende Marktkenntnis
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Wir verkaufen Ihre Immobilie in drei Schritten:
Tobias Kapp
Immobilien Management Kapp
Über uns
Herzlich willkommen bei Immobilien Management Kapp, Ihrem kompetenten Partner für umfassende Immobilienverwaltung im Landkreis Ortenau.
Seit 20 Jahren ist Tobias Kapp in der Immobilienbranche tätig und seit über 10 Jahren steht Immobilien Management Kapp für zuverlässige Dienstleistungen rund um die Verwaltung und Betreuung von Immobilien.
Mit fundiertem Fachwissen als gelernter Heizungs- und Sanitärinstallateur sowie Immobilienkaufmann mit IHK-Abschluss bietet Tobias Kapp Ihnen eine professionelle Betreuung Ihrer Immobilien.
Sein Anspruch: “Wir setzen auf persönliche Betreuung, Transparenz und maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden. Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.”
Sie haben Fragen?
Wir haben Antworten! Kontaktieren Sie uns gerne unter verkauf@immo‒kapp.de
1. Wie wird der Wert der Immobilie bestimmt?
Dieser wird über die Immobilienbewertung bestimmt und erfolgt über das Vergleichsverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Sachwertverfahren.
2. Welche Unterlagen werden für den Immobilienverkauf benötigt?
Wir brauchen Unterlagen wie zum Beispiel den Grundbuchauszug, Lageplan & Flurkarte, einen Energieausweis, Baupläne und Baubeschreibung, die Wohnflächen, Nachweise über die Modernisierung oder Renovierungen, Mietverträge (bei vermieteten Immobilien), aktuelle Abrechnungen von Nebenkosten sowie den Grundsteuerbescheid.
3. Sollte ich einen Makler beauftragen?
Die Beauftragung eines Maklers ist sinnvoll, wenn Sie den Verkaufsprozess effizient und professionell abwickeln möchten, besonders wenn Sie wenig Erfahrung oder Zeit haben, um den Verkauf selbst durchzuführen.
4. Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Der Verkauf einer Immobilie dauert in der Regel etwa 3 bis 6 Monate, abhängig von Faktoren wie der Marktlage, dem Zustand der Immobilie, dem Standort und dem festgelegten Verkaufspreis.
5. Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf an? Wie setze ich den Verkaufspreis fest?
Notarkosten betragen etwa 1,5% des Verkaufspreises, die Grunderwerbsteuer liegt bei 5,5% und wird normalerweise vom Käufer getragen, und die Maklergebühren von etwa 3,57% können je nach Region und Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden.
6. Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie an?
Beim Verkauf einer Immobilie können Gewerbesteuer, Einkommensteuer, Grundsteuer, Spekulationssteuer und Erbschafts- oder Schenkungssteuer anfallen, abhängig von den jeweiligen steuerlichen Bestimmungen.
7. Wie läuft der Verkauf einer vermieteten Immobilie ab?
Der Verkauf einer vermieteten Immobilie beinhaltet Schritte wie die Zustimmung der Mieter, die Informierung über den Verkauf, Besichtigungen und rechtliche Absicherungen, um die Interessen aller Beteiligten zu berücksichtigen.
Der Verkauf einer Immobilie, in der der Eigentümer selbst wohnt, beinhaltet typischerweise die Vorbereitung der Immobilie für Besichtigungen, Preisverhandlungen und rechtliche Absicherungen während des Verkaufsprozesses.
Kommen Sie zu uns
Gerne beraten wir Sie und unterstützen Sie, Ihre Immobilie zum fairen Preis und ohne großen Aufwand an den richtigen Käufer zu veräußern.
Fabrikstr. 9, 77746 Schutterwald
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